Proyecto de 200 Acres de Nunnally Village Gana el Apoyo de la Comisión de Planificación
En resumen: La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield aprobó unánimemente el desarrollo de uso mixto de Nunnally Village de 200 acres en Hull Street y Otterdale roads, acercando el proyecto a la aprobación de la Junta de Supervisores.
Datos rápidos
- Quién: Chesterfield County Planning Commission; desarrolladores del proyecto Markel | Eagle Partners y Ed Nunnally
- Qué: La Comisión de Planificación aprobó Nunnally Village, un desarrollo de uso mixto de 200 acres con componentes de retail, oficinas, hospital y residencial
- Cuándo: 21 de octubre de 2026
- Dónde: Hull Street Road y Otterdale Road, Condado de Chesterfield
La historia
La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield votó unánimemente el martes, 21 de octubre de 2026, para recomendar la aprobación de Nunnally Village, un desarrollo de uso mixto de 200 acres planeado para la intersección de Hull Street Road y Otterdale Road en el oeste de Chesterfield. La aprobación marca un hito importante para el proyecto, que ha estado en etapas de planificación desde al menos septiembre de 2025, cuando los desarrolladores presentaron por primera vez una solicitud de zonificación.
El proyecto está siendo desarrollado conjuntamente por la firma de bienes raíces con sede en Henrico Markel | Eagle Partners y el desarrollador local Ed Nunnally. El desarrollo de uso mixto incluiría un distrito comercial de 135,000 pies cuadrados anclado por Kroger con más de 280,000 pies cuadrados adicionales de espacio retail y de oficinas médicas. Las unidades residenciales comprenderían 100 casas unifamiliares, 500 townhomes y 400 apartamentos, totalizando hasta 1,000 unidades. El desarrollo también incluye una instalación hospitalaria planeada en 24 acres, que HCA Virginia ha presentado para construir como Magnolia Hospital de $260 millones, programado para finalizar a mediados de octubre de 2029.
El personal del condado recomendó la aprobación del proyecto. El siguiente paso en el proceso es que el proyecto se presente a la Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield, que tomará la decisión final sobre la aprobación de zonificación en una reunión futura. Se espera que la construcción comience dentro de más de cinco años, con la primera fase enfocándose en los componentes comerciales y hospitalarios. Se anticipa que la fase residencial comience entre 2030 y 2032 y tomaría más de cinco años para completarse. Un proyecto de ampliación de Route 360, que también está programado en el área, está programado para comenzar la construcción en 2029.
El sitio se encuentra en una parte en crecimiento del oeste de Chesterfield, rodeado por la subdivisión Magnolia Green al oeste, Harpers Mill al sur y Cosby Village al este.
Actores clave
- Markel | Eagle Partners: Codesarrollador de Nunnally Village
- Ed Nunnally: Codesarrollador de Nunnally Village
- Chesterfield County Planning Commission: Votó para recomendar la aprobación
- Chesterfield County Board of Supervisors: Tomará la decisión de aprobación final
- HCA Virginia: Operador del hospital planeado (componente de 24 acres)
Fechas clave
- 2029: Construcción del proyecto de ampliación de Route 360 programada para comenzar
- 2030-2032: Se espera que comience la construcción de la fase residencial
- Octubre de 2029: Finalización proyectada de Magnolia Hospital
El caso a favor
Un nuevo desarrollo importante de retail, oficinas y residencial añadiría una base fiscal sustancial al condado, crearía cientos de empleos durante la construcción y operaciones continuas en Kroger, hospital, restaurantes e inquilinos comerciales, y satisfaría la creciente demanda de vivienda y servicios en el oeste de Chesterfield que se está desarrollando rápidamente.
El caso en contra
Un proyecto de 200 acres de esta escala implica demandas de infraestructura (carreteras, servicios, gestión de aguas pluviales), posibles impactos de tráfico en la intersección de Hull Street y Otterdale Road, y preguntas sobre compatibilidad con comunidades cercanas; la línea de tiempo extendida (5+ años primera fase, 10+ años total) significa que los impactos serán a largo plazo y secuenciados.
Por qué importa: Este es uno de los desarrollos de uso mixto más grandes propuestos en el Condado de Chesterfield en años recientes, y moldeará el crecimiento y el uso del suelo en el corredor de Hull Street durante la próxima década. La aprobación del proyecto traería nuevo retail, empleo, capacidad médica y vivienda a un área en rápido desarrollo.
Lugares
Cronología del desarrollo
- 2 de septiembre de 2025, Solicitud de zonificación presentada para Nunnally Village: Los desarrolladores presentaron una solicitud de zonificación para el proyecto de 200 acres ante el Condado de Chesterfield [source]
- 21 de octubre de 2026, La Comisión de Planificación vota unánimemente para recomendar la aprobación: La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield aprobó Nunnally Village, avanzándolo a la Junta de Supervisores para la decisión final [source]
Enlaces relacionados
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Fuentes
- El proyecto de Nunnally Village de 200 acres anclado por Kroger obtiene la aprobación de la Comisión de Planificación de Chesterfield
- Solicitud de zonificación presentada para el proyecto propuesto de Nunnally Village de 200 acres en el oeste de Chesterfield
- HCA planea Magnolia Hospital de $260 millones cerca de Hull Street y Otterdale roads en Chesterfield