Reclasificación de Subdivisión y Bonos de Sawmill Station van a Votaciones en Chesterfield

Growth & DevelopmentGobierno

Richmond BizSense·20 jul 2026

Reclasificación de Subdivisión y Bonos de Sawmill Station van a Votaciones en Chesterfield

📍 Hull Street Road

En resumen: El Condado de Chesterfield está promoviendo una reclasificación de subdivisión residencial, financiamiento con bonos para el desarrollo Sawmill Station de 860 viviendas, y un referéndum sobre impuestos de ventas para escuelas hacia votaciones esta semana.

Datos rápidos

Quién: El desarrollador George Emerson, el constructor D.R. Horton, la Comisión de Planificación de Chesterfield y la Junta de Supervisores
Qué: Una reclasificación para la subdivisión Spring Run, una autoridad de desarrollo comunitario para emitir bonos para trabajo de carreteras en Sawmill Station, y una resolución que busca un referéndum sobre impuestos de ventas para escuelas
Cuándo: La Comisión de Planificación vota esta semana; la Junta de Supervisores vota el miércoles 22 de julio
Dónde: Suroeste del Condado de Chesterfield, incluyendo el área de Hull Street Road

La historia

El Condado de Chesterfield está a punto de promover varias medidas de desarrollo y financiamiento a través de su proceso de aprobación durante la semana del 20 al 22 de julio de 2026.

La Comisión de Planificación tiene programado esta semana votar sobre una propuesta de subdivisión residencial en el suroeste de Chesterfield. El desarrollador George Emerson está buscando aprobación de zonificación para el proyecto Spring Run, que incluiría 65 unidades de vivienda en 548 acres en 11301 Trents Bridge Road y 16690 y 16700 Exter Mill Road. Los lotes unifamiliares propuestos tendrían un rango de 4,500 a 11,000 pies cuadrados y rodearían un lago de 9 acres que sirve como la amenidad principal del desarrollo. La zonificación actual es Agrícola, y Emerson está solicitando una designación de Vecindario Semiurbano. El personal del condado recomienda la aprobación tanto de la zonificación como del proyecto.

La Junta de Supervisores tiene programado votar el miércoles 22 de julio sobre medidas relacionadas con el desarrollo Sawmill Station, un proyecto residencial recientemente aprobado por el constructor D.R. Horton cerca de Hull Street Road que incluirá 860 unidades. Se espera que la junta vote sobre la creación de una autoridad de desarrollo comunitario para Sawmill Station, que emitiría bonos para financiar mejoras de transporte a lo largo del frente del desarrollo, incluyendo un tercer carril en Hull Street, carriles de giro, aceras y actualizaciones de señales de tránsito. Se proyecta que la emisión de bonos generará 6 millones de dólares para estas mejoras.

También programada para una votación de la junta el miércoles es una resolución sobre un posible aumento de impuestos sobre ventas para proyectos de capital de la división escolar. La resolución solicitaría a la corte de circuito ordenar un referéndum sobre la medida, que tendría lugar como parte de la elección de noviembre de 2026.

Actores clave

George Emerson: Desarrollador que busca aprobación de zonificación para el proyecto residencial Spring Run de 65 viviendas
D.R. Horton: Constructor detrás del desarrollo Sawmill Station
Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield: Revisando y votando sobre propuestas de zonificación esta semana
Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield: Programada para votar sobre medidas de desarrollo y financiamiento el miércoles 22 de julio

Fechas clave

Julio de 2026: Comisión de Planificación programada para votar sobre la subdivisión Spring Run y propuestas de zonificación
2026-07-22: Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield programada para votar sobre la autoridad de desarrollo comunitario de Sawmill Station y la resolución del referéndum de impuestos de ventas
Noviembre de 2026: Referéndum de impuestos de ventas programado como parte de la elección general

Por qué importa: Estas decisiones darán forma al crecimiento residencial y la financiación de escuelas en Chesterfield durante años, afectando los valores de las propiedades, el tráfico en Hull Street Road, la inscripción escolar y la base impositiva del condado.

Lugares

Cronología del desarrollo

2026-07-20 — Publicado resumen de agenda de desarrollo: Richmond BizSense informa sobre propuestas de subdivisión de Chesterfield y la votación de Sawmill Station programada para la semana [[fuente]](https://richmondbizsense.com/2026/07/20/the-agenda-local-government-briefs-for-7-20-26/)
2026-07-22 — La Junta de Supervisores vota sobre medidas de desarrollo: Votaciones programadas sobre la autoridad de desarrollo comunitario de Sawmill Station y la resolución del referéndum de impuestos de ventas en la reunión de las 2 p.m. [[fuente]](https://www.chesterfield.gov/244/Agendas-and-Minutes)
Noviembre de 2026 — Referéndum de impuestos de ventas en la boleta: Los votantes considerarán aumentar el impuesto de ventas del condado para proyectos de capital de la división escolar [[fuente]](https://www.chesterfield.gov/244/Agendas-and-Minutes)

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Fuentes

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