Chesterfield Pausa Expansión de Centros de Datos

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The Richmonder·20 jul 2026

Chesterfield Pausa Expansión de Centros de Datos

📍 Chesterfield County

En resumen: La Junta Directiva de Supervisores del Condado de Chesterfield señaló que no aprobará nuevos proyectos de centros de datos más allá de los tres campus aprobados de Google, citando limitaciones de infraestructura y preocupaciones comunitarias.

Datos rápidos

Quién: Junta Directiva del Condado de Chesterfield; Supervisora del Distrito Clover Hill Jessica Schneider
Qué: La Junta detiene el apetito por nuevos proyectos de centros de datos; indica que los tres campus de Google serán los únicos aprobados bajo liderazgo actual
Cuándo: Julio de 2026
Dónde: Condado de Chesterfield

La historia

La Junta Directiva de Supervisores del Condado de Chesterfield ha señalado un giro pronunciado alejándose de aprobar nuevos proyectos de centros de datos, marcando un cambio significativo de la trayectoria previa de expansión del condado. De acuerdo a la Supervisora del Distrito Clover Hill Jessica Schneider, "la junta actual no tiene apetito por más centros de datos", una declaración indicando que los tres campus de centros de datos aprobados de Google serán los únicos proyectos importantes aprobados bajo la tenencia de la junta actual.

Esta decisión refleja preocupaciones crecientes sobre capacidad de infraestructura y oposición comunitaria. En enero de 2026, la Junta Directiva de Supervisores cambió la ordenanza de zonificación del condado para requerir todos los nuevos proyectos de centros de datos obtengan aprobación de uso condicional en lugar de ser permitidos automáticamente en propiedades industriales ligeras. Previamente, centros de datos eran permitidos "por derecho propio", significando desarrolladores podían proceder sin aprobación junta caso por caso.

El cambio de política ya ha afectado proyectos pendientes. El 3 de junio, la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Chesterfield unánimemente rechazó una apelación de Washington Single Family Fund, que buscaba desarrollar un centro de datos en una propiedad de 90 acres cerca de Interstate 95 en el Distrito Bermuda. El solicitante había presentado antes del cambio de ordenanza del 1 de enero pero carecía de lo que el condado consideró un "derecho adquirido" bajo las nuevas reglas. Otro proyecto de centro de datos privado ha sido estancado por demandas de zonificación relacionadas al cambio de ordenanza.

El sentimiento público apoya la posición cautelosa. Una encuesta de VCU lanzada en julio de 2026 encontró que 81% de votantes registrados apoyan requerir centros de datos paguen honorarios adicionales para compensar demanda de electricidad aumentada, reflejando preocupación generalizada sobre la tensión que estas instalaciones colocan en la infraestructura de energía regional. El apoyo cruzó líneas políticas, con Demócratas a 88% y Republicanos a 69% respaldando tales requisitos.

A pesar de la moratoria indicada sobre nuevas aprobaciones, los tres campus importantes de Google (Project Peanut, Project Skye y Project Loch) representan una inversión de $9 mil millones y eventualmente explicarán aproximadamente 1,540 acres en todo el condado. Project Peanut ya está en construcción en 2700 Bermuda Hundred Road en Chester. Los Proyectos Skye y Loch ocupan sitios comprados por Google en 2025, incluyendo una propiedad de aproximadamente 880 acres en Upper Magnolia Green y una sección de aproximadamente 350 acres en Watkins Centre South cerca de Route 288. Google realizó casas abiertas públicas a mediados de julio de 2026 para presentar los proyectos a residentes, con cientos en asistencia.

La posición de la junta subraya tensión entre dar la bienvenida a inversión económica importante y gestionar la infraestructura e impactos ambientales que tales proyectos crean. La moratoria aplica solo a nuevas aprobaciones; los proyectos previamente autorizados de Google continúan avanzando a través de permisos y construcción.

Jugadores clave

Junta Directiva del Condado de Chesterfield: Cuerpo gobernante que cambió ordenanza de zonificación e indicó posición contra aprobaciones adicionales de centros de datos
Jessica Schneider: Supervisora del Distrito Clover Hill que públicamente indicó la junta no tiene apetito por más centros de datos
Google: Compañía tecnológica importante con tres proyectos de centros de datos aprobados de $9 mil millones en Condado de Chesterfield

El caso a favor

Apoyando la decisión de la junta: La expansión de centros de datos coloca tensión significativa en la infraestructura de electricidad local y recursos de agua. Una mayoría fuerte de votantes del condado (81%, por encuesta de VCU) creen centros de datos deberían pagar honorarios adicionales para compensar sus demandas de electricidad. El acercamiento cauteloso de la junta protege capacidad de infraestructura finita y se alinea con preocupaciones de residentes sobre costos de energía crecientes y confiabilidad de red. La aprobación de uso condicional permite la junta evaluar cada proyecto contra capacidad actual, en lugar de otorgar permiso general a cada desarrollador.

El caso en contra

Oponiéndose a la decisión de la junta: Los centros de datos impulsan inversión económica importante, creación de empleos e ingresos fiscales para el condado. El compromiso de $9 mil millones de Google aporta beneficios sustanciales que serían indisponibles si el condado hubiera perseguido prohibición general. El cambio de zonificación de enero de 2026 crea incertidumbre para propietarios que planearon desarrollos bajo las reglas antiguas, potencialmente socavando derechos de propiedad y confianza de inversionista. Un proceso de aprobación selectivo favoreciendo operadores establecidos grandes sobre compañías más pequeñas puede reducir competencia de mercado e innovación en el sector.

Por qué importa: La decisión dará forma al crecimiento de Chesterfield durante años. Detener aprobaciones nuevas de centros de datos gestiona demanda de electricidad y protege infraestructura de sobrecarga, pero también limita ingresos fiscales futuros y desarrollo económico que tales proyectos podrían traer. Los residentes sentirán el impacto a través de tasas de electricidad y confiabilidad de servicio si centros de datos tensan la red, o a través de oportunidades de desarrollo perdidas si el condado se vuelve visto como hostil a la industria.

Lugares

Cronología de desarrollo

2025-09
Junta Directiva de Supervisores aprueba cambios de ordenanza de zonificación: Condado aprobó revisión completa de ordenanza de zonificación para entrar en vigor 1 de enero de 2026 [source]
2026-01-01
Nuevas reglas de zonificación de centros de datos entran en vigor: Centros de datos en todo el condado se vuelven uso condicional, requiriendo aprobación junta caso por caso en lugar de ser permitidos automáticamente [source]
2026-06-03
Junta de Apelaciones de Zonificación rechaza apelación de centro de datos: Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Chesterfield unánimemente rechazó apelación de Washington Single Family Fund para centro de datos propuesto en propiedad de 90 acres cerca de I-95 en Distrito Bermuda [source]
2026-06-26
Reunión de Junta Directiva de Supervisores con preocupaciones de residentes: Residentes expresaron preocupaciones sobre desarrollo de centros de datos durante reunión de junta, citando más de 15 centros de datos en operación o en desarrollo en todo el condado [source]
2026-07
Encuesta de la Mancomunidad de VCU lanzada: Encuesta de VCU encuentra 81% de votantes registrados apoyan requerir centros de datos paguen honorarios adicionales para compensar demanda de electricidad [source]
2026-07-16
Casa abierta de centro de datos de Google: Cientos de residentes asistieron a casa abierta pública de Google para aprender sobre los tres campus de centros de datos propuestos (Proyectos Peanut, Skye y Loch) [source]

Enlaces relacionados

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Fuentes

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