Chesterfield Pausa Expansión de Centro de Datos

Growth & DevelopmentNegocios localesGobierno

The Richmonder·20 jul 2026

Chesterfield Pausa Expansión de Centro de Datos

📍 Chesterfield County

En resumen: La Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield señaló que no aprobará nuevos proyectos de centros de datos más allá de los tres campus aprobados de Google, citando limitaciones de infraestructura y preocupaciones comunitarias.

Datos rápidos

Quién: Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield; Supervisora del Distrito Clover Hill Jessica Schneider
Qué: La junta detiene el apetito por nuevos proyectos de centros de datos; declara que los tres campus de Google serán los únicos aprobados bajo el liderazgo actual
Cuándo: Julio de 2026
Dónde: Condado de Chesterfield

La historia

La Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield ha señalado un giro abrupto alejándose de la aprobación de nuevos proyectos de centros de datos, marcando un cambio significativo con respecto a la trayectoria anterior de expansión del condado. Según la Supervisora del Distrito Clover Hill Jessica Schneider, "la junta actual no tiene apetito por más centros de datos," una declaración que indica que los tres campus de centros de datos aprobados de Google serán los únicos proyectos principales aprobados bajo la gestión de la junta actual.

Esta decisión refleja preocupaciones crecientes sobre la capacidad de infraestructura y la oposición comunitaria. En enero de 2026, la Junta de Supervisores cambió la ordenanza de zonificación del condado para requerir que todos los nuevos proyectos de centros de datos obtengan aprobación de uso condicional en lugar de ser permitidos automáticamente en propiedades industriales ligeras. Anteriormente, los centros de datos estaban permitidos "de derecho," lo que significa que los desarrolladores podían proceder sin aprobación de la junta caso por caso.

El cambio de política ya ha afectado proyectos pendientes. El 3 de junio, la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Chesterfield rechazó unánimemente una apelación de Washington Single Family Fund, que buscaba desarrollar un centro de datos en una propiedad de 90 acres cerca de la Interestatal 95 en el Distrito de Bermuda. El solicitante había presentado antes del cambio de ordenanza del 1 de enero pero carecía de lo que el condado consideraba un "derecho adquirido" bajo las nuevas reglas. Otro proyecto privado de centro de datos ha sido paralizado por demandas de zonificación relacionadas con el cambio de ordenanza.

El sentimiento público apoya la postura cautelosa. Una encuesta de VCU lanzada en julio de 2026 encontró que el 81% de los votantes registrados apoyan requerir que los centros de datos paguen honorarios adicionales para compensar la demanda aumentada de electricidad, reflejando preocupación generalizada sobre la tensión que estas instalaciones ejercen en la infraestructura de energía de la región. El apoyo cruzó líneas políticas, con Demócratas en 88% y Republicanos en 69% respaldando tales requisitos.

A pesar de la moratoria declarada sobre nuevas aprobaciones, los tres campus principales de Google—Proyecto Peanut, Proyecto Skye, y Proyecto Loch—representan una inversión de 9 mil millones de dólares y eventualmente contabilizarán 1,500 acres en todo el condado. El Proyecto Peanut ya está en construcción en 2100 Bermuda Hundred Road en Chester. Los Proyectos Skye y Loch ocupan sitios comprados por Google en 2025, incluyendo una propiedad de 880 acres en Upper Magnolia Green y una sección de 350 acres de Watkins Centre South cerca de la Ruta 288. Google realizó casas abiertas públicas a mediados de julio de 2026 para presentar los proyectos a los residentes, con cientos asistiendo.

La posición de la junta subraya la tensión entre dar la bienvenida a inversiones económicas importantes y gestionar los impactos de infraestructura y ambiente que tales proyectos crean. La moratoria se aplica solo a nuevas aprobaciones; los proyectos previamente aprobados de Google continúan avanzando a través de permisos y construcción.

Actores clave

Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield: Cuerpo de gobierno que cambió la ordenanza de zonificación y declaró posición contra aprobaciones adicionales de centros de datos
Jessica Schneider: Supervisora del Distrito Clover Hill que declaró públicamente que la junta no tiene apetito por más centros de datos
Google: Empresa de tecnología importante con tres proyectos de centros de datos aprobados de 9 mil millones de dólares en el Condado de Chesterfield

El caso a favor

Apoyando la decisión de la junta: La expansión de centros de datos ejerce una tensión significativa en la infraestructura de electricidad local y en los recursos hídricos. Una mayoría fuerte de votantes del condado (81%, según una encuesta de VCU) cree que los centros de datos deberían pagar honorarios adicionales para compensar sus demandas de electricidad. El enfoque cauteloso de la junta protege la capacidad de infraestructura finita y se alinea con las preocupaciones de los residentes sobre el aumento de costos de energía y la confiabilidad de la red. La aprobación de uso condicional permite a la junta evaluar cada proyecto contra la capacidad real, en lugar de otorgar permiso general a cada desarrollador.

El caso en contra

Oponiéndose a la decisión de la junta: Los centros de datos impulsan inversión económica importante, creación de empleos e ingresos fiscales para el condado. El compromiso de 9 mil millones de dólares de Google trae beneficios sustanciales que no estarían disponibles si el condado hubiera perseguido una prohibición general. El cambio de zonificación de enero de 2026 crea incertidumbre para los propietarios que planificaron desarrollos bajo las reglas antiguas, potencialmente socavando los derechos de propiedad y la confianza de los inversores. Un proceso de aprobación selectivo que favorece a operadores grandes y establecidos sobre compañías más pequeñas puede reducir la competencia del mercado e innovación en el sector.

Por qué importa: La decisión moldeará el crecimiento de Chesterfield durante años. Detener nuevas aprobaciones de centros de datos gestiona la demanda de electricidad y protege la infraestructura de la sobrecarga, pero también limita los ingresos fiscales futuros y el desarrollo económico que tales proyectos podrían traer. Los residentes sentirán el impacto a través de tarifas de electricidad y confiabilidad del servicio si los centros de datos tensan la red, o a través de oportunidades de desarrollo perdidas si el condado es visto como hostil a la industria.

Lugares

Cronología del desarrollo

2025-09 — Junta de Supervisores aprueba cambios de ordenanza de zonificación: El condado aprobó una revisión integral de ordenanza de zonificación para entrar en vigor el 1 de enero de 2026 [[fuente]](https://www.richmonder.org/july-20-newsletter-making-an-indoor-splash/)
2026-01-01 — Nuevas reglas de zonificación de centros de datos entran en vigor: Los centros de datos en todo el condado se convierten en uso condicional, requiriendo aprobación de la junta caso por caso en lugar de ser permitidos automáticamente [[fuente]](https://www.richmonder.org/july-20-newsletter-making-an-indoor-splash/)
2026-06-03 — Junta de Apelaciones de Zonificación rechaza apelación de centro de datos: La Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Chesterfield rechazó unánimemente la apelación de Washington Single Family Fund por el centro de datos propuesto en propiedad de 90 acres cerca de I-95 en Distrito de Bermuda [[fuente]](https://www.12onyourside.com/2026/06/03/chesterfield-board-upholds-denial-bermuda-district-data-center/)
2026-06-26 — Reunión de Junta de Supervisores con preocupaciones de residentes: Los residentes expresaron preocupaciones sobre desarrollo de centros de datos durante reunión de junta, citando más de 15 centros de datos en operación o en desarrollo en todo el condado [[fuente]](https://www.12onyourside.com/2026/06/26/people-raise-concerns-about-data-center-development-chesterfield/)
2026-07 — Encuesta de la Commonwealth de VCU lanzada: Encuesta de VCU encuentra que 81% de votantes registrados apoyan requerir que centros de datos paguen honorarios adicionales para compensar demanda de electricidad [[fuente]](https://news.vcu.edu/article/voters-oppose-sales-tax-exemption-for-data-centers-new-commonwealth-poll-finds)
2026-07-16 — Casa abierta de centro de datos de Google: Cientos de residentes asistieron a la casa abierta pública de Google para aprender sobre los tres campus de centros de datos propuestos (Proyectos Peanut, Skye, y Loch) [[fuente]](https://www.12onyourside.com/2026/07/16/google-data-center-open-house-draws-hundreds-chesterfield-county/)

Enlaces relacionados

Lee el original en The Richmonder →

Fuentes

Reacciones