Bonaventure inicia construcción de complejo habitacional de 344 unidades
En resumen: Bonaventure ha iniciado la construcción de Attain at Swift Creek, un complejo de apartamentos de 344 unidades en Greenyard Road con expectativa de abrir sus primeras unidades a principios de 2028.
Datos rápidos
- Quién: Bonaventure, una desarrolladora de multifamiliares con base en Alexandria
- Qué: Iniciación de construcción de complejo de apartamentos Class A de 344 unidades
- Cuándo: 2026; se esperan las primeras unidades a principios de 2028
- Dónde: 6805 Greenyard Road, Chesterfield County (submercado de Swift Creek)
La historia
Bonaventure ha comenzado la construcción de Attain at Swift Creek, un complejo de apartamentos de $93.3 millones con 344 unidades en Greenyard Road en Chesterfield County. La comunidad Class A ofrecerá una mezcla de residencias de uno, dos y tres dormitorios con un promedio de 1,058 pies cuadrados, ubicadas adyacentes a Kroger Iron Bridge Marketplace en el submercado de Swift Creek del condado.
El proyecto se financia a través de un préstamo HUD Section 221(d)(4) de tasa fija a 40 años originado por Walker & Dunlop. Bonaventure está respaldando el proyecto en su balance durante la construcción mientras busca un socio de capital a largo plazo. Se esperan las entregas de las primeras unidades a principios de 2028.
Chris Cobb, presidente de Bonaventure Development, señaló que "Chesterfield County ha sido silenciosamente uno de los mercados de vivienda más fuertes del país". Esto marca el desarrollo más grande de la firma hasta la fecha y su tercera iniciación de construcción de la marca Attain en 2026, siguiendo proyectos en Chesapeake y Norfolk. Los tres desarrollos de 2026 están entregando casi 950 viviendas de apartamentos Class A con una inversión total combinada de $246.2 millones en Virginia.
Actores principales
- Bonaventure: Desarrolladora; gestiona más de $2.9 mil millones en activos
- Walker & Dunlop: Originadora del préstamo HUD Section 221(d)(4) a 40 años
- Chris Cobb: Presidente de Bonaventure Development
Fechas clave
- 2028 Q1: Se esperan entregas de las primeras unidades
El caso a favor
La demanda de vivienda en Chesterfield County sigue siendo sólida, y el desarrollo de apartamentos se suma al inventario residencial disponible para inquilinos que buscan comodidades Class A en el área.
El caso en contra
El nuevo desarrollo multifamiliar intensifica la demanda de tráfico e infraestructura en corredores ya ocupados; la escala y el cronograma del proyecto pueden afectar las escuelas locales y los servicios dependiendo de la composición de los hogares y los patrones de ocupación.
Por qué importa: El mercado residencial de Chesterfield continúa expandiéndose con nuevo stock de apartamentos importante, reflejando un crecimiento de población sostenido y ofreciendo opciones de vivienda para inquilinos mientras se añaden ingresos fiscales de propiedad al condado.
Lugares
Cronograma de desarrollo
- 2026-08-26Bonaventure inicia construcción de Attain at Swift Creek: complejo de apartamentos Class A de 344 unidades en Greenyard Road; desarrollo de $93.3 millones; se esperan las primeras unidades a principios de 2028 [fuente]
Enlaces relacionados
- Virginia Business: Bonaventure comienza trabajo en proyecto multifamiliar de $93.3M en Chesterfield
- Proyectos Activos del Condado de Chesterfield
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Fuentes
- Virginia Business: Bonaventure comienza trabajo en proyecto multifamiliar de $93.3M en Chesterfield
- GlobeNewswire: Bonaventure inicia construcción en desarrollo de $93.3 millones