La Comisión de Planificación aprueba plan maestro para la revitalización de Southside Speedway
En resumen: La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield aprobó un plan maestro para revitalizar Southside Speedway, allanando el camino para una reapertura gradual de la histórica pista de carreras a finales de 2027.
Datos clave
- Quién: Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield e Inversiones de Carreras Competitivas LLC
- Qué: Aprobación del plan maestro para la reapertura de Southside Speedway con desarrollo gradual que incluye operaciones de carreras, hotel, restaurantes e instalaciones adicionales
- Cuándo: 16 de junio de 2026 (fecha de aprobación)
- Dónde: 12800 Genito Road y 2802 Oak Lake Blvd., Condado de Chesterfield, Virginia
La historia
La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield, el 16 de junio de 2026, aprobó un plan maestro para la revitalización de Southside Speedway, una de las pistas cortas más legendarias en la historia del automovilismo. La aprobación representa un hito importante para Competitive Racing Investments LLC, que mantiene un acuerdo de arrendamiento del terreno con opción de compra por 20 años con el condado. La votación había sido diferida en mayo después de que los comisionados expresaran preocupaciones sobre estacionamiento, detalles del desarrollo y medidas de seguridad pública en días de carreras.
Southside Speedway abrió por primera vez en 1959 en 12800 Genito Road y se conoció como "La Pista Más Difícil del Sur". El óvalo de asfalto de 0.33 millas sirvió como campo de pruebas para conductores que alcanzaron prominencia nacional, incluido Bobby Allison del Salón de la Fama de NASCAR. La pista operó continuamente durante más de 60 años hasta su cierre en diciembre de 2020 durante la pandemia de COVID-19. Bajo la propiedad de la familia Wilkinson durante décadas, Southside se convirtió en una institución en la cultura automovilística del Condado de Chesterfield y en el entretenimiento nocturno de los viernes.
El plan maestro aprobado envision un desarrollo de dos fases abarcando 47 acres en ambos lados de Genito Road. La fase uno se enfoca en la restauración de la pista de carreras y la reanudación de operaciones de carreras, con Competitive Racing Investments apuntando a finales de 2027 para los primeros eventos y carreras semanales en 2028. La fase dos se expande más allá de días de carrera con planes para un estadio de 4,000 asientos, un hotel, restaurantes, una gasolinera e instalaciones de estacionamiento expandidas para apoyar actividad durante todo el año.
La reapertura ha generado considerable interés entre la comunidad de carreras. Los aficionados de larga data y competidores expresaron entusiasmo durante el proceso de aprobación, con algunos corredores locales ya construyendo vehículos en anticipación de regresar a la pista. Los funcionarios del condado ven el proyecto como una oportunidad para revitalizar el corredor de Genito Road mientras se restaura una parte del patrimonio automovilístico regional. El proyecto ahora avanza hacia revisiones del plan del sitio y aprobaciones finales del condado antes de que pueda comenzar la construcción.
Actores clave
- Competitive Racing Investments LLC (CRI): Desarrollador y operador del proyecto de revitalización de Southside Speedway
- Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield: Aprobó el plan maestro para el proyecto
- Junta de Supervisores del Condado de Chesterfield: Aprobó previamente el acuerdo de arrendamiento del terreno con opción de compra por 20 años con CRI
Fechas clave
- 2026-12-31: Objetivo de finalización del trabajo de restauración inicial y preparación del sitio
- 2027-12-31: Objetivo de inicio de eventos de carreras en Southside Speedway reabierta
- 2028-01-01: Objetivo para que comience el calendario de carreras semanales en la instalación
El argumento a favor
Una Southside Speedway reabierta restauraría un lugar histórico que sirvió a la comunidad de carreras durante más de 60 años y proporcionaría al Condado de Chesterfield un activo de entretenimiento único. El proyecto ofrece beneficios económicos que incluyen creación de empleos, ingresos fiscales y gasto secundario en hoteles, restaurantes e instalaciones minoristas planeadas. Para la comunidad de carreras local y los entusiastas del automovilismo, la reapertura aborda una brecha significativa dejada por el cierre de la instalación y proporciona un lugar probado donde los competidores pueden desarrollar habilidades. El enfoque gradual permite que la pista comience operaciones más pronto mientras que las comodidades se desarrollan incrementalmente, reduciendo el riesgo inicial.
El argumento en contra
Los críticos plantearon preocupaciones durante el proceso de planificación sobre la escala del desarrollo complementario y su consistencia con los usos del terreno circundante. Los eventos de carreras pueden generar ruido y congestión de tráfico en Genito Road y en áreas residenciales vecinas en días de eventos. Los comisionados de planificación inicialmente solicitaron información más detallada sobre capacidad de estacionamiento, gestión de tráfico y protocolos de seguridad pública antes de aprobar el plan, lo que refleja preguntas sobre si la infraestructura es adecuada para carreras regulares y la expansión propuesta de hotel y restaurante. La viabilidad operacional y financiera a largo plazo de una instalación que ha estado inactiva durante seis años sigue sin probarse.
Por qué importa: Para los residentes del Condado de Chesterfield, la reapertura de Southside Speedway significa el regreso de una institución de entretenimiento y cultural local amada que moldeó la identidad de la comunidad durante décadas. El proyecto también representa una decisión significativa de uso del terreno que afecta el corredor de Genito Road y establece el modelo para futuro desarrollo de entretenimiento de uso mixto a gran escala en el condado.
Lugares
Cronograma de desarrollo
- 1959-04-15Apertura de Southside Speedway: La pista abre bajo la propiedad de J.M. Wilkinson como un óvalo de asfalto de 0.33 millas [fuente]
- 1961-08-18Primera Carrera NASCAR en Southside: La histórica pista de carreras alberga su primer evento sancionado por NASCAR [fuente]
- 2020-12-01Cierre de Southside Speedway: La pista cierra debido a la pandemia de COVID-19 después de más de 60 años de operación continua [fuente]
- 2025-03-01Acuerdo de Arrendamiento del Terreno de CRI Finalizado: El Condado de Chesterfield e Inversiones de Carreras Competitivas finalizan el acuerdo de arrendamiento del terreno con opción de compra por 20 años [fuente]
- 2026-05-21Comisión de Planificación Difiere Votación del Plan Maestro: Los comisionados solicitan información adicional sobre estacionamiento, tráfico y seguridad pública antes de la aprobación [fuente]
- 2026-06-16Comisión de Planificación Aprueba Plan Maestro: La Comisión de Planificación del Condado de Chesterfield aprueba el plan maestro revisado para desarrollo de dos fases y reapertura de la pista [fuente]
Enlaces relacionados
Lee el original en Google News: Chesterfield County →
Fuentes
- Chesterfield Planning Commission approves master plan for Southside Speedway revival
- Southside Speedway master plan vote deferred by planning commission
- Master plan filing offers new look at initial Southside Speedway reopening strategy
- A year into its lease, Southside Speedway team aiming for master plan approval this spring
- Chesterfield, CRI Announce Agreement to Return Racing to Southside Speedway
- Southside Speedway set to reopen after 5-year closure
- Racing to return to Chesterfield's Southside Speedway
- Southside Speedway
- Commissioners Approve Southside Speedway Lease Restart
- Chesterfield OKs next phase of Southside Speedway
- Chesterfield Planning Commission Approves Southside Speedway Revival Plan
- Southside Speedway Approved for 2028 Reopening
- Southside Speedway master plan approved by planning commission
- Southside Speedway Master Plan Gets Planning Commission Approval
- Chesterfield Approves Next Phase of Southside Speedway
- Planning Commission Approves Master Plan for Southside Speedway